Buero/Praxis Bueroflaeche Miete , 1030 Wien

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EXPOSÉ

Ihr Ansprechpartner

Petra Maly

Vermietung

+43 1 479 41 17 - 15


Repräsentatives Büro mit Terrasse und großen Innenhof in palaisartigen Haus

Repräsentatives Büro mit Terrasse und großen Innenhof in palaisartigen Haus Nähe Neulinggasse, Arenbergpark

Das Büro verfügt über:
• Einen eigenen Ein- & Aufgang im Foyer des Hauses
• Die Raumhöhe beträgt 4,10 Meter
• Sämtliche Räume verfügen über französische Fenster mit alten Nickelbeschlägen
• Parkettböden
• Die Heizkörper sind im Stil des Büros verkleidet
• 10 Räume, davon 6 größere Räume zwischen ca. 33.0 und 37.0m2, 4 kleinere Räume mit ca. 16.0 bis 20.0 m2.
• sämtliche Räume sind separat begehbar
• Gesamtfläche 378.0m2
• Ca. 90 m2 Außenflächen (17m2 Terrasse, sowie einen ca. 70m2 großen, offenen Innenhof zur alleinigen Benützung)
• 3 separate WC´s, ein separates Bad
• eingerichtete Küche
• Gasetagenheizungen
• sowie Einbauten und einen großen Abstellraum im Souterrain

Die technische Ausrüstung umfasst:
• komplette Verkabelung in historischen, großen Holzleisten
• gekühlten Serverraum mit einer Split-Klimaanlage
• eine Video-Gegensprechanlage
• komplette Deckenbeleuchtungen
• Alarmanlage

Kurze Gehdistanz zur U3, mit der Möglichkeit der Nutzung einer Tiefgarage für Dauerparker auf dem Parkgelände,
leichte Erreichbarkeit des Flughafens, sowie des neuen Hauptbahnhofes

BEFRISTET
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4725 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 756 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1096,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6577,2

Detailinformationen

Objektnummer:  16368

Stadt:   Wien

PLZ:   1030


Gesamtmiete:   6.577,20 €

Betriebskosten:   756,00 €

Miete netto:   4.725,00 €

MWSt.:   1.096,20 €

Kaution:   25.000,00 €


Zimmer:   10

Toiletten:   3

Nutzfläche:   378,00m²

Bueroflche:   378,00m²

Terrassen:   1 (17,00m²)

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Baujahr:   1910

Zustand:   Gepflegt

HWB:   134 kWh/m²a

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Detailinformationen

Objektnummer:  16368

Stadt:   Wien

PLZ:   1030


Gesamtmiete:   6.577,20 €

Betriebskosten:   756,00 €

Miete netto:   4.725,00 €

MWSt.:   1.096,20 €

Kaution:   25.000,00 €


Zimmer:   10

Toiletten:   3

Nutzfläche:   378,00m²

Bueroflche:   378,00m²

Terrassen:   1 (17,00m²)

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Baujahr:   1910

Zustand:   Gepflegt

HWB:   134 kWh/m²a

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

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Petra Maly

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