Haus Einfamilienhaus Miete , 1180 Wien

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EXPOSÉ

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10


Einfamilenhaus mit südseitigen, uneinsehbaren Garten in Bestlage - sehr gute Infrastruktur

EINFAMILIENHAUS MIT UNEINSEHBAREM SÜDSEITIGEM GARTEN (180m²) IN PÖTZLEINSDORF
besten geeignet für Wohnen und Arbeiten durch getrennte Einheiten

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, grosses Wohn-Esszimmer (ca. 50m²) mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
OG: Vorraum, sehr grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon mit Markise, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
Badezimmer mit Dusche und Toilette
UG: 2 separate Garagen, Waschküche mit 2 Waschmaschinenanschlüssen, Kellerstüberl, Abstellräume, Toilette

AUSSTATTUNG
2 separate Gas-Brennwertthermen, voll ausgestattete Küche, dreifach verglaste Kunststofffenster, Parkettböden, Marmorböden in den Vorzimmern, Fliesen in den Bädern
durch unmittelbare Nähe zur Gersthoferstraße: beste Infrastruktur und Strassenbahn 41

befristete Vermietung
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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single family house with south-facing arden (180 m²) in Pötzleinsdorf
2 seaprate units suitabel for living and office

LAYOUT
ground floor: hall, large living-dining room with open-plan kitchen and access to the garden, 3 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and toilet,
1 bathroom with shower and toilet
1st floor: hall, large living room ( connections for a kitchen provided) and access to a south-facing balcony with awning, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub and toilet, 1 bathroom with shower and toilet
basement: 2 separate garages, laundry/utility room with plug-in for 2 washing machines, storerooms, toilet

FITTINGS AND FIXTURES
2 separate gas heating systems, triple-glazed windows, wooden flooring, hall: marble floor, completely equipped kitchen, tiled bathrooms
due to immediate proximity to Gersthoferstraße locals upply and tram 41 within easy reach
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 405
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Gesamtbetrag 4455

Detailinformationen

Objektnummer:  16408

Stadt:   Wien

PLZ:   1180


Gesamtmiete:   4.455,00 €

Betriebskosten:   250,00 €

Miete netto:   3.800,00 €

MWSt.:   405,00 €

Kaution:   13.941,00 €


Zimmer:   8

Badezimmer:   4

Toiletten:   5

Nutzfläche:   115,00m²

Wohnfläche:   240,00m²

Grundstücksfläche:   630,00m²

Terrassen:   1 (15,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Garagenplätze:   2

Stellplätze:   2

Baujahr:   1965

Zustand:   Gepflegt

HWB:   126 kWh/m²a

HWB Klasse:   D

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Detailinformationen

Objektnummer:  16408

Stadt:   Wien

PLZ:   1180


Gesamtmiete:   4.455,00 €

Betriebskosten:   250,00 €

Miete netto:   3.800,00 €

MWSt.:   405,00 €

Kaution:   13.941,00 €


Zimmer:   8

Badezimmer:   4

Toiletten:   5

Nutzfläche:   115,00m²

Wohnfläche:   240,00m²

Grundstücksfläche:   630,00m²

Terrassen:   1 (15,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Garagenplätze:   2

Stellplätze:   2

Baujahr:   1965

Zustand:   Gepflegt

HWB:   126 kWh/m²a

HWB Klasse:   D

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10