Haus Einfamilienhaus Miete , 1190 Wien

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EXPOSÉ

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10


grosszügige Villa in Grinzing mit grossen Garten

VILLA MIT GROSSEM GARTEN IN ALLERBESTER LAGE, schöne Auffahrt,
der Garten und das Haus sind von außen uneinsehbar

AUFTEILUNG:
EG: Windfang, Wohndiele, Toilette, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, voll ausgestattete Küche, Abstellraum
1. Stock: 3 große (Schlaf) Zimmer - eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum
Mansarde: 1 sehr großes (Schlaf) Zimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette
Keller: Garage, Abstellräume, Heizraum, sehr grosse Waschküche

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen in den Bädern (Bäder weden neu gemacht), Einbauschränke, Gaszentralheizung, Klimaanlage,
riesiger Garten (Gartenpflege in Miete inkludiert), Garage, Stellplätze für mind. 4 Autos (davon 1 Carport)
BEFRISTET
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Villa with very large garden in best area of Grinzing- (Kaasgraben)

LAYOUT
ground floor: hall, guest toilet, living room, fully equipped kitchen, dining room with access to terrace and garden, storeroom
1st. floor:3 spacious bedrooms- one with access to terrace facing the garden, wardrobe, bathroom with tub and toilet, storeroom
attic: 1 very large (bed)room, 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 bathroom with tub +shower + toilet
cellar: garage, large laundry/utility room, storage, heating system

FIXTURES AND FITTINGS
wooden flooring, tiled bathrooms, built in cupboards, new bathrooms, new kitchen, airconditioned, central heating with gas,
large garden (gardener is included in rent), garage,
driveway to parking area and carport for 1 car (all together parking for 3-4 cars possible)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 800 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 570
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6270

Detailinformationen

Objektnummer:  1249

Stadt:   Wien

PLZ:   1190


Gesamtmiete:   6.270,00 €

Betriebskosten:   800,00 €

Miete netto:   4.900,00 €

MWSt.:   570,00 €

Kaution:   18.810,00 €


Zimmer:   7

Badezimmer:   3

Toiletten:   4

Nutzfläche:   395,00m²

Wohnfläche:   320,00m²

Grundstücksfläche:   2670,00m²

Terrassen:   2 (80,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Zentralheizung mit Gas

Garagenplätze:   1

Stellplätze:   4

Baujahr:   ca. 1930

Zustand:   Gepflegt

HWB:   188.5 kWh/m²a

fGEE:   3.91

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Detailinformationen

Objektnummer:  1249

Stadt:   Wien

PLZ:   1190


Gesamtmiete:   6.270,00 €

Betriebskosten:   800,00 €

Miete netto:   4.900,00 €

MWSt.:   570,00 €

Kaution:   18.810,00 €


Zimmer:   7

Badezimmer:   3

Toiletten:   4

Nutzfläche:   395,00m²

Wohnfläche:   320,00m²

Grundstücksfläche:   2670,00m²

Terrassen:   2 (80,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Zentralheizung mit Gas

Garagenplätze:   1

Stellplätze:   4

Baujahr:   ca. 1930

Zustand:   Gepflegt

HWB:   188.5 kWh/m²a

fGEE:   3.91

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10