Haus Einfamilienhaus Miete , 2340 Mödling

? auf Karte anzeigen
EXPOSÉ

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10


Erstbezug nach Renovierung - Villa in Mödling

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage, süd-west seitiger Garten

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche, separate Toilette
separater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette),
die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller
Halbstock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
1. Stock: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
(Dusche und Toillette)

AUSSTATTUNG
sonniger süd-westseitiger Garten, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer,
Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern
die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair

S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke
BEFRISTET
------------------------------------------------------------
FIRST LETTING AFTER REFURBISHMENT - detached single-family house with separate unit
shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location, soth-west facing garden

LAYOUT
ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower,
separate toilet
an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately
from the garden, staircase to a dry cellar
mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet
1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet

FIXTURES AN FITTINGS
sunny south-west facing garden, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, air conditioner in every south and west facing room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms
the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair

city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), super market just arround the corner

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2459,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2980

Detailinformationen

Objektnummer:  16143

Stadt:   Mödling

PLZ:   2340


Gesamtmiete:   2.980,00 €

Betriebskosten:   250,00 €

Miete netto:   2.459,09 €

MWSt.:   270,91 €

Kaution:   11.920,00 €


Zimmer:   7

Badezimmer:   4

Toiletten:   4

Wohnfläche:   250,00m²

Kellerfläche:   20,00m²

Grundstücksfläche:   1300,00m²

Terrassen:   1 (20,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Stellplätze:   1

Baujahr:   ca. 1900

Zustand:   Erstbezug

HWB:   211.6 kWh/m²a

HWB Klasse:   F

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Detailinformationen

Objektnummer:  16143

Stadt:   Mödling

PLZ:   2340


Gesamtmiete:   2.980,00 €

Betriebskosten:   250,00 €

Miete netto:   2.459,09 €

MWSt.:   270,91 €

Kaution:   11.920,00 €


Zimmer:   7

Badezimmer:   4

Toiletten:   4

Wohnfläche:   250,00m²

Kellerfläche:   20,00m²

Grundstücksfläche:   1300,00m²

Terrassen:   1 (20,00m²)

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Stellplätze:   1

Baujahr:   ca. 1900

Zustand:   Erstbezug

HWB:   211.6 kWh/m²a

HWB Klasse:   F

fGEE:   -

Verfügbar ab:   sofort

Befristet:   Ja

Ihr Ansprechpartner

Eva Krulis

Geschäftsführerin

+43 1 479 41 17 - 10