Wohnung Etage Kauf , 1070 Wien

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EXPOSÉ

Ihr Ansprechpartner

Daniel Grüner

Verkauf & Vermietung

+43 1 479 41 17 - 14


Altbauwohnung mit Balkon und Wintergarten - absolute Ruhelage

wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 7. Bezirks / Myrthengasse
2001 wurde ein altes Fabriksgebäude (ehemalige Druckerei) in der Neustiftgasse generalsaniert und zu Wohnungen umgebaut. Die Wohnung liegt im 1. Stock, sie besticht durch die absolute Ruhelage und die optimale Raumaufteilung

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 (Schlaf)-Zimmer wobei eines mit Ausgang auf den Balkon/Wintergarten,
Abstellraum, Badezimmer mit Wanne Dusche und Toilette, separate Gäste Toilette

AUSSTATTUNG
frisch geschliffener Eichen Fischgrätparkett, Ziegenhaartepich/Fliesen im Vorraum, klassische Wiener Flügeltüren, Gasetagenheizung, Balkon/kleiner Wintergarten,
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, trockenes Kellerabteil, Fahrradraum
Garagenplatz im Haus kann optional um € 30.000,00 gekauft werden.

Sie liegt nahe der belebten und beliebten Neubaugasse und des Spittelberg, es gibt optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 13A, 48A, U2, U3), Volkstheater, Innenstadt, Museumsquartier sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 200m.

Detailinformationen

Objektnummer:  16581

Stadt:   Wien

PLZ:   1070

Stock:   1


Kaufpreis:   690.000,00 €


Zimmer:   4

Badezimmer:   1

Toiletten:   2

Wohnfläche:   113,00m²

Kellerfläche:   2,00m²

Balkone:   1 (9,70m²)

Aufzug:   Ja

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Garagenplätze:   1

Baujahr:   ca. 1905

Zustand:   Gepflegt

HWB:   53.12 kWh/m²a

HWB Klasse:   C

fGEE:   1.33

Verfügbar ab:   ab sofort

Detailinformationen

Objektnummer:  16581

Stadt:   Wien

PLZ:   1070

Stock:   1


Kaufpreis:   690.000,00 €


Zimmer:   4

Badezimmer:   1

Toiletten:   2

Wohnfläche:   113,00m²

Kellerfläche:   2,00m²

Balkone:   1 (9,70m²)

Aufzug:   Ja

Keller:   Ja

Möblierung:   Küche

Heizung:   Gasetagenheizung

Garagenplätze:   1

Baujahr:   ca. 1905

Zustand:   Gepflegt

HWB:   53.12 kWh/m²a

HWB Klasse:   C

fGEE:   1.33

Verfügbar ab:   ab sofort

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